5月15日，白云区挂牌出让一宗居住用地——黄边北路北侧AB2902026地块，挂牌肇始价约10.89亿元，折算楼面价约21737元/平常米。凭借“体量小、密度低、配套全、环境好”的多重上风，该地块一亮相便收货不少市集眷注。

黄边北路北侧AB2902026地块区位及配套。

黄边北路北侧AB2902026地块鸟瞰图。

黄边北路北侧AB2902026地块宗大地积23484平常米（可建筑面积20046平常米），容积率仅为2.5，建筑面积50115平常米。体量小、密度低的显明脾气，使其具备打造“小而好意思”高品性住宅的先天条款。同期，不论是约10.89亿元挂牌肇始价，已经约21737元/平常米的楼面价，在现时的市集环境下，该居住用地齐更易为房企采用。

该地块周边的各项配套颇为完善。交通方面，广州地铁二号线黄边站、三号线白云大路北站双站交织。教化方面，地块周边学校不错遮掩从幼儿园到中学的全龄段需求，且紧邻黄边小学、华中师范大学白云校区等优质学府。生意方面，或然光汇与安华汇等生意详细体撑执。生涯方面，地块周边已建有云山诗意、金碧雅苑、期间玫瑰园等熟悉社区，生涯便利度较高。值得一提的是，地块需配建3000平常米的少儿藏书楼，这将极大升迁社区文化属性。

产业动能与生态天赋的双叠加加，是该地块的另一个中枢上风。其所处的广州联想之齐板块，2026世界杯中国压球官网园区年产值已粉碎900亿元，当今已连合特等400家优质企业，产业东说念主口无数涌入，况且技俩还执续鼓舞三期、四期建筑，区域居住需求正在逐年攀升。同期，该地块左近白云山，领有简约的景不雅视线，况且周边主若是写字楼与品性社区，呈现出极佳的城市界面。

领有以上多重上风，黄边北路北侧AB2902026地块具备了打造“好屋子”的优良基础，因而受到了市集眷注。据悉，已有房企开动前期研判使命，还有部分置业者在执续眷注其动态。

据了解，在本年广州的居住用地供地规划中，白云区以24宗共75.58公顷的面积居全市各区之首，突显了区域地盘储备的鼓胀。而这次黄边北路北侧地块的推出，记号着区域供地逻辑正从“量的上风”向“质的升迁”转折。而除了黄边北路北侧地块，容积率低至1.1的政通路西侧地块也已蓄势待发。该地块紧邻越秀区，背靠麓湖公园生态区，凭借极致的低密狡计，将极具引诱力。

文 | 陈亮嘉

图 | 通信员供图

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